🌟Sobrado de Lote Inteiro no Monte Castelo! 🌟
Para quem busca espaço, conforto e versatilidade, este imóvel é perfeito! 😍
São 336m² de terreno e 315m² de área construída, sendo 203m² de área residencial+ 110m² de abrigo desmontável, ideal para ampliar possibilidades de uso.

🏡 Pavimento Térreo:

* Sala ampla 2 ambientes + escritório 🛋️🖥️
* Lavabo (desativado) 🚻
* Copa integrada à cozinha, com armários embutidos 🍽️👨‍🍳
* 1 suíte térrea (podendo ser usada como sala de TV) 🎬
* Área de serviço externa e coberta 🧺
* Quartinho de despejo (possível montar despensa) 📦
* Área gourmet com churrasqueira + varanda 🍖🔥
* Quintal amplo, gramado e com plantações 🌿🍋
* Vaga de garagem coberta para até 4 carros 🚗🚗🚗🚗

🏠 Pavimento Superior:

* 3 dormitórios, sendo:
• 2 dormitórios com armários planejados e varanda 🛏️🌬️
• 1 suíte master com closet, sacada e banheira 🛁✨
* 1 banheiro social completo

📍 Localização Privilegiada

Um dos pontos fortes do imóvel é a proximidade com ampla rede de comércios e serviços:
🥖 Padarias | 💊 Farmácias | 🛒 Mercados | 🏫 Escolas
🛍️ Atacadão JK | Havan
⛪ Paróquia São Judas Tadeu | Assembleia de Deus
🐾 Popular Pet | Pet da Villa
📮 Correios
🏛️ Câmara Municipal | Prefeitura
🛒 Centervale Shopping
🏫 EMEFI Áurea Cantinho | CEDIN Professora Helena | EMEFI Maria Aparecida

🚗 Acesso rápido: Rod. Dutra • Via Cambuí • Av. JK • Av. dos Astronautas


💼 Condições de Negociação:

✅ Imóvel regularizado
✅ Aceita financiamento
🔄 Analisa casa térrea como parte de pagamento


📞 Mateus Santos Teixeira
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
CRECI 205501 | CNAI 34097
📲 (12) 98203-1169
📧 [mateust.corretor@gmail.com]
🏡 Matsuda Negócios Imobiliários