🌟 **Uma casa para viver bem e criar histórias!** 🌟

Imagine morar em uma **casa térrea** aconchegante, com muito espaço para receber amigos, reunir a família e ainda ter liberdade para criar o ambiente dos seus sonhos. 🏡💛

Com **119m² de área construída** e um **terreno generoso de 400m²**, esta casa oferece:

✨ **Ambientes principais:**

* 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte para mais privacidade
* 🛋️ Sala aconchegante integrada ao hall de entrada
* 🍳 Cozinha funcional
* 🚿 1 banheiro social
* 🧺 Área de serviço externa e coberta
* 🚗 Garagem para até 3 carros (2 cobertos)

✨ **Espaço extra:**

* Uma **edícula com 2 cômodos** (ideal para hóspedes, escritório ou aluguel), precisando apenas de um toque de reforma
* **Quintal amplo**, perfeito para transformar em área gourmet 🍖, piscina 🏊‍♂️, ou até mesmo outra casa completa

💡 **Oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial!**

📍 Localizada em uma região com comércio variado e fácil acesso a vias principais, próxima a:
UBS Vila Maria | Farmavilla | Clínica Veterinária Nova SocorVet | Pingo D’Água Escola de Natação | Terminal Central | Mercado Municipal | Prefeitura e Câmara Municipal | Escolas | Padarias | Mercados | CenterVale Shopping | Bancos | Bares e Restaurantes

✅ **Imóvel quitado e registrado**
💳 Aceita financiamento

📞 **Vamos conhecer pessoalmente?**

👤 **Mateus Santos Teixeira**
📱 (12) 98203-1169
📧 [mateust.corretor@gmail.com]
🏢 **Matsuda Negócios Imobiliários**
🔖 CRECI 205501 | CNAI 34097