🏡 **Casa Térrea + Edícula no Monte Castelo**
✨ Espaço, conforto e versatilidade para a sua família!

Com **216m² de terreno** e **198m² de área construída**, este imóvel é perfeito para quem busca uma casa principal aconchegante e ainda deseja contar com uma edícula independente para visitas, familiares ou até para gerar renda extra.

**Na casa principal, você encontra:**

* 2 dormitórios confortáveis 🛏️
* Banheiro social 🚿
* Copa e cozinha integradas 🍽️
* Área de serviço interna 🧺
* Quintal espaçoso 🌿
* Área de churrasqueira para momentos especiais 🍖
* Vaga coberta para até 4 veículos 🚗
* Banheiro externo 🚻
* 1 cômodo extra que pode ser despensa ou o famoso “quartinho da bagunça” 📦

**Na edícula assobradada (acima da área de churrasqueira):**

* Cozinha e sala integradas 🍳
* 1 suíte aconchegante 🛌

📜 **Imóvel escriturado e registrado**, aceita financiamento bancário e o proprietário 

📍 **Localização estratégica:** próximo a padarias, farmácias, mercados, escolas, praças, pizzaria Augusto’s, academias, CenterVale Shopping, centro de SJC, Atacadão, Havan, Piratininga, Sonda, Prefeitura, Câmara Municipal, Parque da Cidade, lotéricas, bancos e ponto de ônibus.

🚗 **Acessos fáceis:** Rodovia Dutra, Via Cambuí, Via Norte, Fundo do Vale, Anel Viário, Av. JK e Av. dos Astronautas.

📞 **Mateus Santos Teixeira**
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
CRECI 205501 | CNAI 34097
📱 (12) 98203-1169
📧 [mateust.corretor@gmail.com]