🏗️ Obra à Venda no Setville – 175m² de Terreno

Oportunidade para quem busca adquirir uma obra em andamento no Setville, em São José dos Campos, e finalizar o imóvel de acordo com seu próprio projeto e padrão de acabamento.

Importante: o imóvel está sendo vendido no estado atual da obra. A construção não será finalizada pelo vendedor, ficando sob responsabilidade do comprador a continuidade e conclusão da obra.

O terreno possui 175m² e aproximadamente 100m² de área construída, com projeto residencial bem distribuído e ambientes integrados.

📐 Distribuição prevista do imóvel:

• 175m² de terreno
• Aproximadamente 100m² de área construída
• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• 🚿 1 banheiro social
• 🛋️ Sala ampla para 2 ambientes
• 🍽️ Sala integrada à cozinha
• 🍖 Varanda gourmet
• 🧺 Área de serviço externa e coberta
• 🚗 Espaço para até 3 veículos

🏗️ Condição atual da obra

A venda contempla o imóvel exatamente no estágio atual de construção.

O vendedor não realizará a finalização da casa após a venda. Dessa forma, o comprador poderá dar continuidade à obra e definir acabamentos e demais detalhes conforme suas preferências e necessidades.

📍 Localização – Setville

O imóvel está localizado em uma região com comércio, escolas, serviços e opções de lazer nas proximidades.

Entre os pontos de referência da região estão:

• EMEFI Luiza Maria Cavalcanti Guratti
• EMEI José Madureira Lebrão
• Mirante da Floresta
• Reserva Aruanã
• Condomínio Rudá
• Parque Takeo Kacuta
• Lago Santa Júlia
• Parque Alambari
• Academia Iron Side
• UBS Campos de São José

A localização também proporciona fácil acesso a importantes vias:

🚗 Via Cambuí
🛣️ Rodovia Presidente Dutra
🛣️ Rodovia dos Tamoios

💰 Condições de negociação

O terreno ainda possui saldo devedor junto à loteadora, porém o valor anunciado para venda já contempla esse saldo.

A negociação poderá ocorrer por meio de:

• Transferência do saldo devedor ao comprador, mediante análise e aprovação da loteadora; ou
• Quitação do saldo conforme as condições definidas na negociação.

📲 Entre em contato para mais informações sobre o estágio atual da obra, condições de negociação e agendamento de visita.

Mateus Santos Teixeira
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
📞 (12) 98203-1169
📧 mateust.corretor@gmail.com
CRECI 205501 | CNAI 34097